RIANTE VRIJSTAANDE VILLA (2001) MET INPANDIG ZWEMBAD EN VRIJSTAAND BIJGEBOUW/GARAGE

Riant wonen in het centraal gelegen dorp Blaricum. Deze gezinsvilla kenmerkt zich door haar unieke locatie aan de rand van het oude dorp en omringd door de prachtige Gooise natuur. Het licht en uitzicht door de hoogte waarop deze villa is gebouwd maakt dat u hier dag in dag uit een gevoel van vrijheid ervaart. U kunt optimaal van het huis genieten van de zon door de unieke ligging. Telt u daar maar liefst 445 m2 leefruimte inclusief een verwarmd zwembad bij op en u wilt hier nooit meer weg. Voorzien van hoogwaardige isolatie en vloerverwarming. Wij nodigen u graag uit voor een uitgebreide rondleiding om het huis optimaal te ervaren.

Indeling
De villa biedt vele verrassende extra's. Deze is momenteel ingedeeld als volgt:

Begane grond: entree, hal met toilet, royale eet-/woonkamer met open haard, keuken met bijkeuken en aangrenzend zonneterras en nog een extra zonnig balkon nabij het eetgedeelte met vrij uitzicht over de bossen.
Eerste verdieping: 1 master bedroom met inloopkast, 1 badkamer met toilet
Tweede verdieping: 1 slaapkamer, waskamer en technische installatie ruimte
Straatniveau: 3 slaapkamers, inloopkast, 1 badkamer, hal met toilet, 2 bergruimtes
Niveau -1: inpandig zwembad met relaxruimte, 2 doucheruimtes, bergkast en hal met toilet
Niveau -2: technische installaties (voor het zwembad) en bergruimte

Gedetailleerde omschrijving
Aan de Bergweg is een eigen parkeergelegenheid voor meer dan 3 auto's. Via de entree heeft u toegang tot de ruime hal met toilet en garderobe. Deze biedt doorgang naar een prettig formaat leefruimte met open haard en eethoek. Dankzij de vele ramen kunt u vanaf hier gedurende de hele dag de zon volgen en geniet u van fraai zicht in alle richtingen: het Warandepark en de aspergevelden aan de voorkant, de vliegdennen, en de tuin en het oude dorp aan de achterkant.

De open keuken met bar en bijkeuken zijn voorzien van alle gemakken. Vanuit de keuken is er via een wenteltrap toegang tot een vide, bijvoorbeeld geschikt als werkplek waar u vanachter uw bureau mooi zicht heeft over de aspergevelden. Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang naar het over de gehele achterzijde gelegen royaal zonneterras (met elektrische zonneschermen) en trap naar de onder architectuur aangelegde achtertuin. Tevens is er hier een extra zonneterras bij het eetgedeelte.

De achtertuin heeft veel groen en biedt alle privacy door de hoge omsluitende haag. De tuin biedt mogelijkheden voor twee terrassen en beschikt over een automatische sproei-installatie, aangesloten op een eigen bron. In de tuin staat ook een bijgebouw van een aanvullende 46 m2, voorzien van stijlvolle rieten kap. Dit bijgebouw fungeert aan de ene kant als garage met een ingang aan de Bij de Berg én is momenteel ingericht als (tuin)kantoor aan de andere kant.

Vanuit de centraal gelegen leefruimte leidt een trap in de hal naar boven en beneden.

Een trap naar boven, op de 1e verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met inloopkast en badkamer met toilet. De grote openslaande ramen rondom deze verdieping zorgen voor een mooie natuurlijke lichtinval en bieden daarnaast uitzicht over zowel de aspergevelden aan de voorkant als de tuin en het oude centrum van Blaricum aan de achterkant.

Op de 2e verdieping is tevens een slaapkamer en een ruime waskamer. Beide vertrekken beschikken over een dakkapel en grote openslaande ramen, die uitzicht bieden over zowel de voor- als achterkant. Robuuste houten balken geven de kamers extra sfeer.

Vanuit de centrale hal leidt een trap naar de slaapverdieping die verbonden is aan de achtertuin. Op deze verdieping bevinden zich 3 grote slaapkamers, een badkamer, inloopkast en twee bergruimtes.

Een verdieping lager treft u een riant zwembad met jetstream en automatisch roldek. In deze ruimte is prima vertoeven dankzij de klimatisering. Er is een plek om te relaxen, twee mogelijkheden om te douchen, een bergkast en aansluiting voor een geluidsinstallatie. In de hal is een apart toilet.
Ligging en bereikbaarheid
Midden in de natuur, en toch overal dichtbij. Dat kenmerkt deze ruime gezinsvilla, gelegen aan de Bergweg aan de rand van het oude dorp van Blaricum.

De villa beschikt over een toegang met parkeergelegenheid aan de voor- (Bergweg) en achterkant (Bij de Berg). Het is vijf minuten wandelen naar het dorp. Het uitzicht over de aspergevelden en het Warandepark is prachtig en blijvend.

Blaricum is zeer centraal gelegen. Via de A1 bevindt u zich binnen een half uur in Amsterdam of Amersfoort. Utrecht is op ongeveer dezelfde afstand zeer goed te bereiken via de A27, waar ook Hilversum aan gelegen is. Daarnaast bent u in Blaricum dichtbij het Gooimeer en andere wateren.

Kortom: u woont hier rustig en midden in de natuur, maar kunt tegelijkertijd gemakkelijk levendigheid opzoeken dankzij de centrale ligging en toegang tot uitvalswegen.

Bijzonderheden
- Top locatie
- HR +++ slagvast glas
- Alle gevels extra geïsoleerd
- Vloerverwarming
- Een eigen pomp installatie die zo nodig water levert voor de sproei-installatie voor de tuin
- Geautomatiseerde zonneschermen